La alta plusvalía inmobiliaria en la Riviera Maya, estado de Quintana Roo, abre una sólida oportunidad para invertir en este destino conocido internacionalmente por sus innumerables atractivos naturales. Cabe destacar que actualmente México es la segunda potencia turística mundial.
¿Por qué es una oportunidad sólida invertir en la Riviera Maya?
1.- En los últimos cinco años el crecimiento de capital extranjero y nacional se ha centrado en la industria hotelera y desarrollo inmobiliario ya que la demanda ha crecido exponencialmente, ha registrado un incremento del 20% en materia de ventas en este último quinquenio, colocando al estado de Quintana Roo dentro de los diez mercados de mayor crecimiento mundial.
De acuerdo a la declaración de la máxima autoridad en el gobierno del estado, en el primer cuatrimestre del año pasado 2021 se registró una inversión en el sector de más de 91 millones de dólares; es decir, un 67.2% más respecto al mismo periodo del año 2019.
Link de consulta: https://cgc.qroo.gob.mx/quintana-roo-entre-los-10-mercados-inmobiliarios-con-mayor-crecimiento-en-el-mundo-carlos-joaquin/
2.- Ingreso de divisas por turismo podría superar los 26 mil millones de dólares al cierre de 2022. De acuerdo al Comunicado 162/2022 emitido por la Secretaría de Turismo del Gobierno de México, a través de su titular Miguel Torruco Marqués, dio a conocer que con base en las expectativas este año México captará 26 mil 121 millones de dólares en ingresos por visitantes internacionales, esto es 6 mil 325 millones de dólares más que lo estimado en 2021, es decir 32% más, y 6.3% por arriba del nivel observado en 2019.
Indicó que, al cierre de 2022, se prevé la llegada de 42 millones 301 mil turistas internacionales, 10 millones 425 mil más que lo registrado en 2021, esto es un aumento de 32.7%, y a sólo un 6% para alcanzar el nivel observado en 2019.
Puntualizó que la estimación de consumo turístico es de 152 mil 591 millones de dólares, lo que significa un incremento de 14.3% comparado con 2021. De los cuales, 13 mil 893 millones de dólares serían de consumo por hospedaje, esto es 18.7% más que en 2021.
Señaló que se tiene prevista una ocupación promedio anual en México de 55.9%, situándose 14.6 puntos porcentuales por arriba de 2021, cuando cerró en 41.3%, que a su vez fue 15.3 puntos porcentuales por arriba de 2020.
Asimismo, realizó un comparativo del PIB Turístico en la economía nacional, en tres años críticos: 1995 por la crisis económica en México, en 2009 por la influenza AH1N1 y la crisis económica mundial de ese año, y en 2020 por la pandemia, cuando fue de 6.9%, luego de estar en 8.5% en 2019.
3.- El Caribe Mexicano es una pieza clave para el crecimiento de México, es por ello que tanto el sector público como el privado han destinado capital para su desarrollo. En el caso del gobierno federal de México ha destinado una inversión millonaria para la construcción del “tren maya”, lo que generara mejor conectividad con el sureste del país e incrementara el turismo nacional.
4.- Construcción de la plaza comercial más grande del sureste mexicano “Go Grand Outlet”, entre Cancún y Puerto Morelos, que atraerá una derrama económica importante para la zona. Es un nuevo proyecto que contará con un área total de más de 250 mil m2; de los cuales 90 mil m2 serán de área comercial y se podrán apreciar lagos artificiales que suman un área de más de 80 mil m2.
5.- Conectividad internacional. La Riviera Maya cuenta con el aeropuerto internacional de Cancún en el que operan más de 55 aerolíneas con tienen conectividad con Europa, Asia y el resto de América; asimismo, tiene una red carretera que conecta con todo el estado y las principales ciudades del sureste de México.
Sin duda, la inversión inmobiliaria dentro de la Riviera Maya es una opción sólida para diversificar las inversiones en apartamentos de lujo, casas de lujo y departamentos de lujo. Cabe destacar que valor de los activos inmobiliarios no se afecta por la inflación sino todo lo contrario, la Riviera Maya es un destino que garantiza altos rendimiento vía plusvalía y rentabilidad anual, lo que representa una opción conveniente para sacar ventaja de la industria turística.
